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            建材涂料行業將爆發新一輪增長

            2015-5-15 11:13:07??????點擊:

                  中國人民銀行5月10日下午宣布,自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%。對房地產市場而言,降息意味著房地產市場將進一步推動“3·30新政”以來的成交迅速反彈,為回暖的樓市又添一把火。


              降息推動房地產市場,樓市剛需增強


              多位業內人士認為,房地產是利率敏感型行業,降息背后將直接降低信貸成本。從房地產的角度看,降息能夠直接帶來按揭貸款成本的降低,同時也能夠加快購房者的積極入市。但是對購房人的利好要大于開發企業,因為銀行更愿意放按揭貸款。作為房地產行業下游,降息帶給樓市的受益,將直接促進家居建材涂料行業的市場發展。


              個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的4款利率由調整前的4%降為3.75%左右,商業貸款基準利率也由調整前的5.9%下調為5.65%左右。一般來說,公積金貸款或商業房產的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的。因此,此番基準利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說,房貸壓力變小了。比如買房時商業貸款100萬,貸款期限30年,利用等額本息還款法,降息后每月月供減少260元左右,總利息共減少了9萬元左右。這對于剛需顧客來說,買房的決心會進一步將強。


              在不少業內人士看來,房地產對經濟的作用是不可忽視的,降息對樓市必然產生一定利好影響。業內人士認為,隨著購房者入市不斷增多,房價止跌反彈的動作會加速完成,下半年將強化市場看漲預期。


              同時,業內人士分析,對股市而言,降息最大利好的板塊就是房地產板塊。因為,對于當前房地產行業來說,貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后,市場迎來一輪購房潮,房地產企業的資金面壓力有所緩解。如今,再次降息,不但會促進購房者購房,也會降低企業成本,故對房地產股來說是重大利好。


              泛家居消費更加活躍,家居建材下半年形勢看好


              降息,意味著利息可能減少,使銀行的存款流轉到消費和投資方面。家居建材作為房地產的下游產業,房地產市場的反彈勢必帶動家居消費的節節攀升,可以預期的是,對于所有家居建材企業和經銷商來說,今年下半年的市場情況,一定要比今年上半年好。因為主要是來自消費需求和消費能力會得到快速的變化。


              其中一個最明顯的消費能力問題。就是股市的持續上漲,很多人從股市、基市獲得收益后,家居消費能力的問題便“迎刃而解”。而且這會加快和推動家居建材的更新換代需求。


              這種消費能力的提升,當然不會馬上對當前的家居市場產生拉動。甚至于,全民炒股和買基會在短期內抑制家居消費。但是,到了今年下半年,隨著一大批人的“獲利”出來,家居建材涂料行業或會迎來新一輪的增長和爆發。

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